不動産投資の始め方
不動産投資の概要について別の記事でご紹介しました。
不動産投資とは不動産投資と聞くと、怪しい、とか、お金はかかる、と思いませんか？確かに、知らないと胡散臭いですが、儲かる可能性があり、サラリーマンに向いている面もありますので、この機会に勉強してみましょう。不動産投資は、購入し[…]
元手をかけずとも初められる可能性があるんだな、とか、仕事をしながらオーナーになれて別の収入源ができるなんてやってみたい、とか興味を持たれた方も多いかと思います。
でも実際どうやってスタートしたらよいか、不動産の知識も無いし皆目見当がつかないですよね。
私も初めはそうでした。というか最初は「あやしい」としか思っていなかったもので…😅
今回は始め方を具体的にご説明します。
始める時の心がまえ
その前に少し私が不動産投資を始めた時の話をさせてください。
私が始めたのは約１５年前、これまでに６軒のマンションを運用してきました。
もちろん最初は、不動産のフの字も、投資のトの字も知りませんでしたし、テレビや雑誌で見る「不動産投資」「マンション投資」の文字が「騙される」「失敗して借金を抱える」に見えていました😂
そんな時、会社の先輩が不動産投資をやっているとのことで、そのサポート会社（初期相談から物件選び・契約・アフターケアまで一貫して運用を委託できる会社）のアドバイザーと会食する機会があり、初めてどのような仕組みで成り立っているビジネスなのかを知りました。
不動産投資は、オーナー側、借りて住む側、そしてその間を結びつける提携会社、それぞれのメリットが噛み合い、皆がWIN WINの関係になる形で成り立っていることがわかり「なるほどな」と思う反面、自分がやるとなると不動産や契約関係や確定申告などの詳しい知識が無いためちょっと恐いな、とも思いました。
その時はそのままでそのアドバイザーともお別れしたのですが、この仕組みをうまく利用することで今の自分の収入や貯金の規模の小さな暮らしの中で、その何倍もの資産運用や投資ができるチャンスがある事を知り、自分で書物やネットで調べまくり不動産投資の知識を入れまくりました😆
結果、１年後にその時のアドバイザーにこちらから連絡して、私の規模やスタイルに合った具体的な物件探しと運用方法の相談をして、スタートに至りました。
ちなみに私がこだわったのは、初期投資は一切無し、月々の家賃収入とローン返済の差額で若干でもプラスになること、でした。アドバイザーに自分の年収やその考え方を話し自分の納得いくプランを練るのに何回も打ち合わせしたのを覚えています。
不動産投資は、しっかりとプランを立てて運用すれば儲けを出すことが可能です。ただそのためには知識やノウハウを持ち合わせ、自分のライフプランに合わせた方法を一緒になって考えてくれる味方が必要です。それがサポート会社のアドバイザーです。
不動産投資で一番大切なのは、信頼できるサポート会社のアドバイザーを探すこと、これにつきます。
不動産投資 初心者におすすめのサポート会社 ４選
不動産投資のサポート会社は無数にあります。TVやネット・雑誌などの広告で見つけてもよいですが、正直どこにすればよいか迷ってしまうと思います。
知り合いに不動産投資をされている方がいれば、紹介してもらうのがよいかもしれません。
私の経験や知り合いの情報から、おすすめできるサポート会社をいくつかご紹介しておきます。どこも安心できる会社なのでこれから始めたい方の参考になれば幸いです。
自分に合わせたプランを一緒に考えてもらうことが最重要ですので、まず相談してみて、それからじっくり検討した上で実際にやるかどうかを判断するようにしてください。相談するのは無料ですので…😅
全く不動産や投資の知識が無い状態からのサポートが充実していて、自分のペースで始められるので初心者が安心できるサービスを提供してくれるのが売りです。
まず、マンション投資Q&Aブックを無料でプレゼントしてくれます。はじめの一歩として最低限知っておくべきことが網羅されており、これは必読！
その後に実際に担当者がマンション投資のノウハウを伝授してくれるので、慎重派の方におすすめです。もちろん自分に合わせた具体的なプランも提案してくれます。
こちらも初心者がゼロから相談するのに最適な環境を用意してくれています。
不動産鑑定士や1級ファイナンシャルプランナー資格を保有した専任カウンセラーに気軽に相談できるので、第３者から見て公正な見方でアドバイスを受けられるのが特徴。
普通、個人で専門家に依頼すると相談料を取られますが無料なのが嬉しい。味方になって寄り添ってくれるカウンセラーが頼もしい相談窓口です。
こちらは東京都心部限定で数多くの投資実績があり、安心して任せられるのが特徴。
もちろん相談は無料で、プランナーと呼ばれる豊富な実績をもつアドバイザーが親身になって最初から最後までサポートしてくれます。
しつこい勧誘は一切無し、というのをモットーに掲げているのでぜひ気軽に相談してみてください^_^
最後にご紹介するのは、不動産会社選びを徹底的にサポートしてくれることが売りの会社です。
私が今回ご紹介しているのは不動産投資のサポートをしてくれる会社ですが、不動産投資は物件を購入し第３者に貸すことで成立するので、最終的に物件売買を行う「不動産会社」選びも重要です。
もちろんこれまで紹介した３つのサービス会社も不動産会社選びをしっかりサポートしてくれますが、この会社はその規模が大きく100社以上の不動産会社と取引があるので、自分に合った最適な会社を提案してくれます。半端ない^_^
以上、他にも不動産投資を手がけている会社は山ほどありますが、初心者は知識が無く選びようが無いのが実情です。
安心して相談できるので、まずはどこかに一度聞いてみるとよいです。そうすればどんなものかイメージがつかめてくるので、迷ったらよく考えてあくまで自分のペースで進めていくことが大事です。
どこも相談無料なのであちこち相談して決めてもよいですね^_^